注目の万博記念公園駅。
街がどんどん発展していることが実感できます。
ここ数年急速に進むつくばエクスプレス周辺開発ですが、今注目されるエリア「万博記念公園駅」のご案内をします。駅周辺にはショッピングモール・病院・カフェなどの施設充実。都内まで電車で約４０分のアクセスと自然の環境も残る田園都市。香取台エリアには広大な「香取台吉祥寺公園」が憩いの場所として人気があります。２０２３年４月には話題の香取台小学校が開校し、教育環境も充実していきます。
■価格表
| 区画NO | 仮換地街区NO | 道路付 | 敷地面積㎡(坪) | 価格(万円) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A4-7 | 北道路 | 208.96 (63.21) |
1,990 |
| 2 | A4-8 | 北・東道路 | 190.02 (57.48) |
2,360 |
| 3 | A4-9 | 東道路 | 187.07 (56.58) |
2,250 |
| 4 | A4-10 | 東道路 | 194.34 (58.78) |
2,280 |
| 7 | A4-13 | 南道路 | 188.65 (57.06) |
2,330 |
| 8 | A4-14 | 東・南道路 | 187.02 (56.57) |
2,490 |
今、万博記念公園駅が注目のエリア。
注目の万博記念公園駅。
街がどんどん発展していることが実感できます。
ここ数年急速に進むつくばエクスプレス周辺開発ですが、今注目されるエリア「万博記念公園駅」のご案内をします。駅周辺にはショッピングモール・病院・カフェなどの施設充実。都内まで電車で約４０分のアクセスと自然の環境も残る田園都市。香取台エリアには広大な「香取台吉祥寺公園」が憩いの場所として人気があります。２０２３年４月には話題の香取台小学校が開校し、教育環境も充実していきます。
香取神社
つくばTXの万博記念公園駅の北側に祀られています。 創建は不詳ですが、「谷田部の歴史」や「狛犬の裏面に記された由来記」によると、
神社のある島名地方が開発されたのは今から約千年前にさかのぼると伝えられています。 開拓した人々は利根川から牛久沼を経て移動してきたものと考えられ、島名に居を構えると
利根川の河口近くにある香取、鹿島の二神を産土神（うぶすながみ）として祀り、団結をかため付近を開発していったらしい。
しかし、入居する際に先住民からの抵抗があったらしく、後に六軒党の産土神となった香取神社の祭りにも示されています。
記事引用
茨城県は全国でも７番目に多い乗馬クラブ数。
現地近くを散歩していると整然とした住宅街・大小公園そして雑木林・栽培農家など、つくばならではの風景に魅了されます。
そんな散歩中にとある建物の窓から馬が顔出ししているのを発見。
おしゃれな看板の乗馬クラブ「riding team
Regroup」さん。厩舎・馬場・クラブハウスを要した本格的乗馬クラブが現地ほど近くにありました。お子様と一緒にお馬さんを見に一度足を運んでみたい場所です。
島名保育園/約710m～830m（徒歩9～11分）
久万博公園どろんこ保育園/
約1,200m～1,320m（徒歩15～17分）
すてっぷ保育園諏訪/
約1,590m～1,710m（徒歩20～22分）
島名幼稚園/約950m～1,070m（徒歩12～14分）
香取台小学校/
約840m～960m（徒歩11～12分）
高山中学校/
約1,680m～1,800m（徒歩21～23分）
島名郵便局/
約450m～570m（徒歩6～7分）
入坪公民館/
約540m～660m（徒歩7～9分）
つくば市役所/
約3,310m～3,430m（徒歩42～43分）
セブンイレブンつくば万博記念公園駅西店/約1,190m～1,310m（徒歩15～17分）
フードマーケットカスミ万博記念公園駅前店/
約1,300m～1,420m（徒歩17～18分）
ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店/
約1,340m～1,460m（徒歩17～19分）
ウエルシア万博記念公園店/
約1,340m～1,460m（徒歩17～19分）
大野医院/約490m～610m（徒歩7～8分）
紫峰の森クリニック/
約790m～910m（徒歩10～12分）
つるみ歯科医院/
約940m～1,060m（徒歩12～14分）
きくち呼吸器内科クリニック/
約960m～1,080m（徒歩12～14分）
つくばキッズクリニック/
約1,390m～1,510m（徒歩18～19分）
しまだみみ・はな・のどクリニック/
約1,470m～1,590m（徒歩19～20分）
香取台なかだい公園/
約170m～290m（徒歩3～4分）
香取台吉祥公園/
約500m～620m（徒歩7～8分）
香取台公園/約530m～650m（徒歩7～9分）
諏訪公園/約1,290m～1,410m（徒歩17～18分）
科学万博記念公園/
約2,000m～2,120m（徒歩25～27分）
〈教育施設〉
〈公共施設・郵便局〉
〈商業施設〉
〈医療施設〉
〈公園〉
※掲載の所用時間は朝の通勤ラッシュ時間のもので、時間帯により異なります。
（ ）内の所要時間は、日中平常時もものです。また、乗り換え・時間待ち時間が含まれています。
圏央道（首都圏中央連絡自動車道）は、都心から約40～60キロメートルを環状に連絡する全長約300キロメートルの高規格幹線道路です。 東名高速、中央道、関越道、東北道、常磐道、東関東道等の放射状に延びる高速道路や都心郊外の主要都市を連絡し、東京湾アクアライン、東京外かく環状道路などと一体となって首都圏の広域的な幹線道路網を形成しています。
| 所在地 |
従前地：茨城県つくば市大字島名字土橋本886番1 他
mapを確認 ※この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 仮換地：研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業A4街区7～10画地、13～14画地 |
|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩 19分（ 約1,500m ） 〜 徒歩 20分（ 約1,530m ） つくバス「香取台」停留所まで徒歩 8分（ 約600m ） 〜 徒歩 10分（ 約740m ） |
| 総区画数 | 8区画 |
| 今回販売 | 建築条件付売地 6区画 |
| 土地面積 | 187.02㎡（56.57坪）～208.96㎡（63.21坪）※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 販売価格 | 1,990万円～2,490万円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | [東側]市道幅員約6.0m、[南側]市道幅員約4.0m、[北側]市道幅員約6.0m |
| 地域指定 | 有「建築基準法第22条区域」「景観法」「島名・福田坪地区地区計画」 建築着工前に区画整理法第76条許可が必要 |
| 地目 | 畑、雑種地（現況宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、都市ガス |
| 水道加入金 | 77,000円（税込） |
| 学区 |
つくば市立香取台小学校 つくば市立高山中学校 |
| その他 | |
| 取引態様 |
＜売主＞株式会社TAiGAホールディングス 宅地建物取引業：埼玉県知事（2）第23103号 （公社）全国宅地建物取引業協会・日本木造住宅耐震補強事業者共同組合員・リフォーム瑕疵保険事業者登録・ハウスプラス住宅保証(株) 〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階 TEL：048-782-8477 FAX：048-782-8996 |
| 備考 |
※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。 ※建築条件付売地とは、土地売買契約後１ヵ月以内に売主又は売主の指定する建築業者との住宅の建築請負契約を締結して頂くことが停止条件となります。 ※売主と買主が合意の上でその期間を延長できます。 |
情報提供日：2024/4/22 次回更新予定日：2024/4/30 取引条件の有効期限：2024/5/31
