都心（秋葉原方面）へのアクセス
広さ×価格の納得
街並み・教育・買い物のバランス
万博記念公園駅 徒歩19〜20分｜56坪超｜2,330万円〜
万博記念公園駅 徒歩19〜20分
56坪超｜2,330万円〜
通いやすさを残して、
家を広くしよう
| 駅 名 | 物件名（所在地） | 参考価格（57坪換算） |
|---|---|---|
| 藤沢駅 | 藤沢市 片瀬1丁目（石上駅） 住宅用地 |
約8,060万円 |
| 橋本駅 | 相模原市緑区 橋本8丁目 住宅用地 |
約6,702万円 |
| 中央林間駅 | 相模原市南区 相南2丁目 （東林間駅）住宅用地 |
約4,181万円 |
| 多摩センター駅 | 八王子市 大塚 住宅用地 | 約2,601万円 |
| 万博記念公園駅 | アルネットガーデン つくば香取台 区画No7・57.06坪 |
2,330万円 |
※掲載の比較データは、アットホーム掲載情報をもとにした自社調査によるものです（2026年1月時点）。
※各物件の坪単価を算出し、土地面積57坪に換算した参考価格を掲載しています。詳細は係員までお尋ねください。
※延床面積は最大敷地面積57.48坪×容積率80％による理論値です。区画により延床面積（建築可能面積）は異なります。
※実際の販売価格・プランは区画により異なります。
建物外観 ※街のなか展示場撮影
■価格表
| 区画NO | 仮換地街区NO | 道路付 | 敷地面積㎡(坪) | 価格(万円) |
|---|---|---|---|---|
| 2 | A4-8 | 北・東道路 | 190.02 (57.48) |
2,360 |
| 7 | A4-13 | 南道路 | 188.65 (57.06) |
2,330 |
| 8 | A4-14 | 東・南道路 | 187.02 (56.57) |
2,490 |
地域に開かれた設計と、異学年交流を促す多彩なオープンスペースが特徴。つくば市ならではの恵まれた教育環境の中、地域と共に育つフレッシュで活気ある小学校です。
ICT教育が全国先進級で、タブレット学習も標準化。科学のまちの特性を活かし、探究心を育てる学びが日常に根づいています。
“遊び”が近い暮らしは、日常を豊かにする。筑波山へ気軽に出かけて、自然の中で遊べる環境が、香取台の魅力です。
車がなくても日常はきちんと回る。
車があれば行動範囲がさらに広がる。
―――この「ちょうどいい自由さ」こそ、
香取台の本質です。
島名保育園/約710m～830m（徒歩9～11分）
久万博公園どろんこ保育園/
約1,200m～1,320m（徒歩15～17分）
すてっぷ保育園諏訪/
約1,590m～1,710m（徒歩20～22分）
島名幼稚園/約950m～1,070m（徒歩12～14分）
香取台小学校/
約840m～960m（徒歩11～12分）
高山中学校/
約1,680m～1,800m（徒歩21～23分）
島名郵便局/
約450m～570m（徒歩6～7分）
入坪公民館/
約540m～660m（徒歩7～9分）
つくば市役所/
約3,310m～3,430m（徒歩42～43分）
セブンイレブンつくば万博記念公園駅西店/約1,190m～1,310m（徒歩15～17分）
フードマーケットカスミ万博記念公園駅前店/
約1,300m～1,420m（徒歩17～18分）
ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店/
約1,340m～1,460m（徒歩17～19分）
ウエルシア万博記念公園店/
約1,340m～1,460m（徒歩17～19分）
大野医院/約490m～610m（徒歩7～8分）
紫峰の森クリニック/
約790m～910m（徒歩10～12分）
つるみ歯科医院/
約940m～1,060m（徒歩12～14分）
きくち呼吸器内科クリニック/
約960m～1,080m（徒歩12～14分）
つくばキッズクリニック/
約1,390m～1,510m（徒歩18～19分）
しまだみみ・はな・のどクリニック/
約1,470m～1,590m（徒歩19～20分）
香取台なかだい公園/
約170m～290m（徒歩3～4分）
香取台吉祥公園/
約500m～620m（徒歩7～8分）
香取台公園/約530m～650m（徒歩7～9分）
諏訪公園/約1,290m～1,410m（徒歩17～18分）
科学万博記念公園/
約2,000m～2,120m（徒歩25～27分）
〈教育施設〉
〈公共施設・郵便局〉
〈商業施設〉
〈医療施設〉
〈公園〉
つくばエクスプレス（TX）は秋葉原とつくばを直結し、
北千住・南流山など主要駅でJRや地下鉄に乗換可能。
通勤通学も買物も都心アクセスがスムーズで、
移動時間を短縮できる利便性が魅力です。
「圏央道つくば西スマートインター」が利用できます。
便利になました。
最寄りのつくば西スマートIC（圏央道・ETC専用／24時間）からそのまま高速へ。圏央道〜東関東道ルートで成田空港へスムーズにアクセスでき、車移動の利便性が高い立地です。
“サイエンスシティ”という他都市にない教育資産つくばは国家プロジェクトとして整備された筑波研究学園都市で、研究・教育の拠点形成を目的に発展してきました。現在、研究機関の集積を強みにした都市で、研究従事者も多いとされています。
※所要時間は通勤ラッシュ時のもので時間帯により異なります。また、乗り換えがある場合は所要時間に含まれます。
土地と建物の段取りが
整っていて進めやすい
自由設計で
暮らし方に合わせられる
相談窓口が一本化される
（「土地×間取り×性能×インテリア」）
※土地売買契約締結後1ヶ月以内に売主又は売主の指定する建築請負業者と建築工事請負契約を締結すること。この期間内に締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等の土地代金は全て返金となります。
本棚階段とガレージのある家
吹き抜け＋階段スキップフロア
ホテルライクなコの字型の家
建築条件付き土地とは何ですか？
決められた施工会社（ハウスメーカー・工務店）で建てることを条件に販売される土地です。土地契約後、一定期間内に建物の請負契約を結ぶ必要があります。
建築条件は外せますか？
申し訳ありませんが、この分譲地は建築条件付きのため、条件を外すことはできません。土地は 当社で建物を建てていただくことが前提となります。ただし、間取りや設備、デザインはご相談しながら決められますので、ご希望があればお気軽にお聞かせください。
土地だけ先に買って、建物は後で建てられますか？
申し訳ありませんが、基本的にはできません。この分譲地は建築条件付きのため、土地をご契約いただいた後は、決められた期間内に当社と建物のご契約（請負契約）をお願いしています。また、茨城県の条件（ルール）もあるため、土地だけを先に購入して、長く空き地のままにしておくことはできません。詳しい流れや期限は、スタッフがわかりやすくご案内しますのでご安心ください。
価格に含まれているものは何ですか？
この分譲地の土地代には、（一部の区画を除き）上下水道の引き込みとガスが含まれています。ただし、敷地内の公設桝（下水）や止水栓（水道）から、建物へつなぐ工事費用は別途必要となり、建物の費用に含まれる形になります。区画によって内容が異なる場合がありますので、詳細はスタッフがわかりやすくご案内します。
追加費用が出やすいのはどんなところですか？
この分譲地では、一般的な分譲地に比べて大きな追加費用は出にくい内容になっています。追加が出るとすると、建物への給排水のつなぎ工事程度です。地盤改良につきましては本来必要ですが、現在はキャンペーンにより費用がかかりません。また、当社は自由設計のため、暮らしに合わせて間取りや収納を増やしたり、設備や仕様をグレードアップすることも可能です。（街のなか展示場を除きます）ご希望があればお気軽にご相談ください。
地盤は大丈夫ですか？地盤改良が必要になることは？
すべての土地で地盤調査を行いますので、その結果と建物の大きさ（重さ）によって、地盤改良が必要になる場合があります。たとえば、2階建てのように建物が重くなると改良が必要になることもありますが、平屋のように比較的軽い建物だと改良が不要になることもあります。どの程度必要かは、調査結果をもとにわかりやすくご案内します。
車は何台停められますか？
建物の大きさや配置（間取り）によって変わりますが、目安として2〜3台駐車できる区画が多いです。お車のサイズや停め方も含めて、具体的なプランに合わせてご案内します。
住宅ローンはいくら借りられますか？土地先行融資は？
借りられる金額は、年収や勤務状況、他のお借入れ状況などによって変わります。また、この分譲地は「土地 → 建物」の順にお支払いが進むため、土地先行融資は必須となります。手続きの流れや必要書類は、金融機関と合わせてわかりやすくご案内しますのでご安心ください。
着工から完成（入居）まで、どれくらい期間がかかりますか？
建物の工事期間は、目安として4〜5か月ほどです。
※建物の内容や時期によって前後する場合があります。
図面や写真だけでは分からないのが「日当たり」「周辺の雰囲気」「駅やお店までの体感距離」。 香取台は区画ごとの条件（方角・道路付け・隣地状況）で感じ方が変わるため、まずは現地で一度ご確認ください。
しつこい営業はいたしません。見学だけでも大丈夫です。
※お時間が限られている場合は、最短でご案内します。
| 所在地 |
従前地：茨城県つくば市大字島名字土橋本885番4 他
mapを確認 ※この所在地を入力してもカーナビやMapサイトでは正確に表示されません。こちらから現地をご確認ください。 仮換地：研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業A4街区14画地 他 |
|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩 19分（ 約1,500m ） 〜 徒歩 20分（ 約1,530m ） つくバス「香取台」停留所まで徒歩 8分（ 約600m ） 〜 徒歩 10分（ 約740m ） |
| 総区画数 | 8区画 |
| 今回販売 | 建築条件付 3区画 |
| 土地面積 | 187.02㎡（56.57坪）～190.02㎡（57.48坪）※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 販売価格 | 2,330万円～2,490万円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道 | 北6m公道、東6m公道、南4m公道 |
| 地域指定 | 建築基準法第22条区域、つくば景観条例、島名・福田坪地区地区計画 建築着工前に区画整理法第76条許可が必要 |
| 地目 | 畑、雑種地（現況宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力、 公営水道、 公共下水道、都市ガス |
| 水道加入金 | 77,000円（税込） |
| 学区 |
つくば市立香取台小学校 つくば市立高山中学校 |
| 取引態様 |
＜売主＞株式会社TAiGAホールディングス 宅地建物取引業：埼玉県知事（3）第23103号 （公社）全国宅地建物取引業協会・日本木造住宅耐震補強事業者共同組合員・リフォーム瑕疵保険事業者登録・ハウスプラス住宅保証(株) 〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階 TEL：048-782-8477 FAX：048-782-8996 |
| 備考 |
※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。 ※＜建築条件付き＞とは、土地売買契約後1ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との建築請負契約を締結する条件として販売いたします。この期間に建築しないことが確定したとき、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額をお返しいたします。 |
情報提供日：2026/3/30 次回更新予定日：2026/4/6 取引条件の有効期限：2026/4/30
