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つくばかみかわ分譲地
建築条件付き広い庭から眺める、
満天の星空。
開発された住宅地に位置しながら
自然と調和した生活を楽しむことができる
「つくばかみかわ」分譲地。

建築条件付き宅地「かみかわA13街区」
全７区画 220㎡～255㎡

住宅メーカーアルネットホームの
「暮らし快適、街づくり」

アルネットガーデン
つくば ”かみかわA13街区”

最寄の駅は「万博記念公園」
圏央道スマートIC(仮称)の計画進み、
カーアクセスはより快適になります。
ショッピングには研究学園駅前の
大型複合商業施設
「イーアスつくば」まで車で12分！
区画整理され、街づくりが進行している「かみかわ」エリア。
現地周辺も商業施設の計画、
高速スマートICの工事と着々と街計画が進展中です。
筑波山を望む広大なつくばの大地を贅沢に整備し、
将来楽しみな当地をぜひ一度ご覧ください。

  • A13街区 南側４区画

  • A13街区 南側４区画-1

  • A13街区 南側４区画-2

  • A13街区 南側４区画-3

  • A13街区 南側４区画-4

  • A13街区 南側４区画 通りから望む

  • A13街区 北側３区画

  • A13街区 北側３区画-1

下のルート動画で現地までご案内いたします。

＜条件付き宅地分譲＞
アルネットガーデン
つくば ”かみかわA13街区”

全体区画図

■南側４区画　区画図

全体区画図
※掲載の区画図は計画段階の図面を元に描き起こしたもので実際とは異なります。

■価格表　南側４区画

区画NO 道路付 敷地面積㎡(坪) 価格(万円)
A13-7 東南角地 255.37
(77.24)		 2,170
A13-8 南西角地 255.59
(77.31)		 2,130
A13-9 西道路 255.37
(77.24)		 1,880

■北側３区画　区画図

全体区画図ステージ２
※掲載の区画図は計画段階の図面を元に描き起こしたもので実際とは異なります。

■価格表　北側３区画

区画NO 道路付 敷地面積㎡(坪) 価格(万円)
A13-2 北東角地 222.43
(67.28)		 1,580
A13-5 東南角地 220.88
(66.81)		 1,880
A13-6 南道路 221.46
(66.99)		 1,780
お申し込みは
アルネットホームにて承ります

TX沿線・茨城エリアの魅力

都心のターミナル秋葉原と研究学園都市・つくばを1時間足らずで結ぶTX（つくばエクスプレス）、そして常磐道と圏央道の結節点。この鉄道も車も良好なアクセスに加え多彩な魅力にあふれているのが、つくば市をはじめとしたTX沿線・茨城エリアです。
名峰・筑波山のふもと、随所に点在する洞峰公園や松見公園など緑豊かな大型公園、そして集積する筑波大学やJAXAなどの教育・研究機関。さらに注目したいのが、つくば市の教育への取り組みです。
小中一貫教育やICT教育の推進とともに、研究者を学校に招き講義や実験などを行うつくば科学出前レクチャーは、2万人以上の研究者が勤務する地域だからこそできる取り組みですね。また医師の人口比率が高く、医療面での安心感も高まります。
一方、TXは都心直結＋最高時速130kmという高速運転のため、つくば市は鉄道1時間圏内の他エリアと比べ距離的には遠くなります。そのため、つくば市の土地は同じ1時間圏内のエリアに比べ、広くても安価な傾向にあるようです。豊かな自然とアカデミックな環境のなか、ゆとりある暮らしが期待できるエリアといえますね。
TX沿線・茨城エリア

  • 多くの研究者

  • 教育環境

  • 医師の数

  • 大小公園が充実

  • 筑波山と自然

  • 都心へアクセス

  • 高速ICの新設

  • 広い敷地

物件の魅力

TX沿線の魅力は人口の増加、
日本百名山を望む大地、そして教育環境です。

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現地最寄の万博記念公園駅。

街がどんどん発展していることが実感できます。

今回ご案内する「かみかわエリア」の最寄駅は当駅となりますが、研究学園駅も比較的近いのでショッピングなどで活用いただけると思います。

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（仮称）つくばスマートIC

つくばスマートICの開設は２０２４年度を目安に進められています。スマートICはETCを搭載した車両に限定しているインターチェンジで、成田・神奈川方面への快適なアクセスが約束されます。常磐道・東北道そして関越道など身近にご利用いただける環境が整備されます。高速利用で地方へダイレクトアクセス可能な将来性のあるつくばエリアです。

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近くにある愛犬も大人も遊べる贅沢な癒し空間が

広がるLUCY RESORT（ルーシー リゾート）

ＬＵＣＹ ＲＥＳＯＲＴ（ルーシー リゾート）は、現地から徒歩１分（８０m）2023年8月にオープンしたドッグリゾート。愛犬も大人ものびのび過ごせる「遊び、癒し、安心」施設です。愛犬と泊まれるグランピング「プライベートパーク」もありますので、遠方から訪れるワンちゃん友達も安心してご利用いただける施設です。

ライフインフォメーション

  • 島名保育園/約1,820m～1,920m（徒歩23～24分）

  • 久万博公園どろんこ保育園/
    約3,200m～3,300m（徒歩40～42分）

  • 島名幼稚園/約1,790m～1,890m（徒歩23～24分）

  • 高山中学校/
    約1,750m～1,850m（徒歩22～24分）

  • 島名郵便局/
    約1,970m～2,070m（徒歩25～26分）

  • つくば市役所/
    約4,410m～4,510m（徒歩56～57分）

  • コメリ パワーつくば西店/約880m～980m（徒歩11分〜13分）

  • セブンイレブンつくば下河原崎店/約1,050m～1,150m（徒歩14分〜15分）

  • フードマーケットカスミ万博記念公園駅前店/
    約3,550m～3,650m（徒歩44～45分）

  • ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店/
    約3,590m～3,690m（徒歩45～46分）

  • ウエルシア万博記念公園店/
    約3,590m～3,690m（徒歩45～46分）

  • イーアスつくば/
    約4,800m～4,900m（車12分〜13分）

  • 大野医院/約1,960m～2,060m（徒歩25～26分）

  • 紫峰の森クリニック/
    約2,430m～2,530m（徒歩31～32分）

  • つるみ歯科医院/
    約1,360m～1,460m（徒歩17～19分）

  • きくち呼吸器内科クリニック/
    約3,010m～3,110m（徒歩38～39分）

  • つくばキッズクリニック/
    約3,070m～3,170m（徒歩39～40分）

  • しまだみみ・はな・のどクリニック/
    約2,410m～2,510m（徒歩31～32分）

  • ルーシーリゾート/約70m～170m（徒歩1～3分）

  • 科学万博記念公園/
    約4,190m～4,290m（徒歩53～54分）

  • つくバス「上河原崎」バス停/
    約250m～350m（徒歩4～5分）

〈教育施設〉

  • 島名保育園
  • 約1,820m～1,920m(徒歩23～24分)
  • 万博公園どろんこ保育園
  • 約3,200m～3,300m(徒歩40～42分)
  • 島名幼稚園
  • 約1,790m～1,890m(徒歩23～24分)
  • 島名小学校
  • 約1,770m～1870m(徒歩23～24分)
  • 高山中学校
  • 約1,750m～1,850m(徒歩22～24分)

〈公共施設・郵便局〉

  • 島名郵便局
  • 約1,970m～2,070m(徒歩25～26分)
  • つくば市役所
  • 約4,410m～4,510m(徒歩56～57分)

〈商業施設〉

  • コメリ
    パワーつくば西店
  • 約880m～980m(徒歩11分〜13分)
  • セブンイレブン
    つくば下河原崎店
  • 約1,050m～1,150m(徒歩14分〜15分)
  • フードマーケット
    カスミ万博記念公園駅前店
  • 約3,550m～3,650m(徒歩44～45分)
  • ダイソーピアシティ
    万博記念公園駅前店
  • 約3,590m～3,690m(徒歩45～46分)
  • ウエルシア
    万博記念公園店
  • 約3,590m～3,690m(徒歩45～46分)
  • イーアスつくば
  • 約4,800m～4,900m(車12分〜13分)

〈医療施設〉

  • 大野医院
  • 約1,960m～2,060m(徒歩25～26分)
  • 紫峰の森クリニック
  • 約2,430m～2,530m(徒歩31～32分)
  • つるみ歯科医院
  • 約1,360m～1,460m(徒歩17～19分)
  • きくち呼吸器内科
    クリニック
  • 約3,010m～3,110m(徒歩38～39分)
  • つくばキッズクリニック
  • 約3,070m～3,170m(徒歩39～40分)
  • しまだみみ・はな・
    のどクリニック
  • 約2,410m～2,510m(徒歩31～32分)

〈公園〉

  • かみかわ西公園
  • 約180m～280m(徒歩3～4分)
  • たかやま東公園
  • 約1,000m～1,100m(徒歩13分〜14分)
  • たかやま西公園
  • 約750m～850m(徒歩10〜11分)
  • ルーシーリゾート
  • 約70m～170m(徒歩1～3分)
  • 科学万博記念公園
  • 約4,190m～4,290m(徒歩53～54分)
  • つくバス「上河原崎」バス停
  • 約250m～350m(徒歩4～5分)
※徒歩所要時間は80ｍ＝1分として換算し、小数点以下は切り上げて表示しています。
お申し込みは
アルネットホームにて承ります
アクセス


※掲載の所用時間は朝の通勤ラッシュ時間のもので、時間帯により異なります。
（　）内の所要時間は、日中平常時もものです。また、乗り換え・時間待ち時間が含まれています。

カーアクセス

カーアクセス


圏央道（首都圏中央連絡自動車道）は、都心から約40～60キロメートルを環状に連絡する全長約300キロメートルの高規格幹線道路です。 東名高速、中央道、関越道、東北道、常磐道、東関東道等の放射状に延びる高速道路や都心郊外の主要都市を連絡し、東京湾アクアライン、東京外かく環状道路などと一体となって首都圏の広域的な幹線道路網を形成しています。

現地案内図

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お申し込みは
アルネットホームにて承ります
物件概要

アルネットガーデンつくば ”かみかわA13街区”
全7区画

所在地 ・保留地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業施行地区内A13街区2画地　他
・底地：茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51-2他
交通 ・つくばエクスプレス「万博記念公園」駅より約3590m 〜 約3690m
・つくバス「上河原崎」停留所より徒歩 4分（ 約250m ） 〜 徒歩6分（ 約450m ）
総区画数 7区画
今回販売 建築条件付6区画
土地面積 220.88㎡（66.81坪）～255.59㎡（77.31坪）※区画整理地内の為、本換地後敷地面積に若干の差異が生じます。
建ぺい率 60%
容積率 200%
販売価格 1,580～2,170万円
用途地域 第1種住居地域
接道 南側４区画：東6m公道、南9m公道、西16m公道
北側３区画：北6m公道、東4.6m公道、南6m公道
地域指定 建築着工前に区画整理法第７６条許可が必要　建築基準法第22条指定地域
つくば景観条例有り、上河原崎・中西地区 地区計画有（沿道住宅A地区）届出必要
地目 宅地
都市計画 市街化区域
土地権利 使用収益権
設備 東京電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
水道加入金 77,000円（税込）買主負担
学区 島名小学校・高山中学校
取引態様 ＜売主＞株式会社TAiGAホールディングス
宅地建物取引業：埼玉県知事（2）第23103号
（公社）全国宅地建物取引業協会・日本木造住宅耐震補強事業者共同組合員・リフォーム瑕疵保険事業者登録・ハウスプラス住宅保証(株)
〒330-0801　埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階
TEL：048-782-8477　FAX：048-782-8996
備考 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。
※建築条件付売地とは、土地売買契約後１ヵ月以内に売主又は売主の指定する建築業者との住宅の建築請負契約を締結して頂くことが停止条件となります。
※売主と買主が合意の上でその期間を延長できます。

情報提供日：2024/11/18　次回更新予定日：2024/11/25　 取引条件の有効期限：2024/12/31

お申し込みは
アルネットホームにて承ります