建築条件付き宅地分譲全7区画
いよいよ最終1区画!

心解き放つ場所、見つけた

プライバシー性と安全性の高い
全7区画のタウン。

全体区画図
※掲載の全体区画図は図面を基に作成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
全体区画図
販売現地(令和2年6月撮影)
平屋+お庭のある暮らし
ガーデニングや家庭菜園を楽しむ暮らし
大型ショッピングモール徒歩3分、
気軽に向かうホリディ。
敷地92坪超の邸宅地で始まる、
新しい暮らし。
image photo(幸手市の「市の花」さくら)

コンセプト

大型ショッピングモール徒歩3分。
利便が日常に

日々の暮らしに欠かせないスーパーをはじめ、家電量販店やホームセンター、さらにシネマコンプレックスなど多彩な商業施設や文化施設がそろう大型ショッピングモール「エムズタウン幸手」。お買い物は平日、休日問わずここで完結しそうですね。“アルネットガーデン幸手上高野Ⅱ”からは徒歩3分。さらに日光街道沿いにはドラッグストアや書店、レストランなどが立ち並びます。まさに利便が日常となる立地といえそうです。

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全区画92坪超。
平屋+お庭のある暮らしも

“アルネットガーデン幸手上高野Ⅱ”の敷地面積は全区画92坪超。これだけの広さがあれば、今注目されている平屋を建て、ガーデニングや家庭菜園を楽しむ暮らしも叶いそうですね。さらに各高速道路と繋がる圏央道の「幸手」ICへ車で4分(約2.6㎞※)。海や山などのリゾートエリア、成田空港なども身近です。“平日はゆったりと、休日はアクティブに”。そんなデュアルな暮らしが、ここから始まります。
※車の所要時間は時速40㎞で算出。渋滞、信号の待ち時間などは含みません。

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アルネットホームの住まい。

安心、安全、そして快適な住まいを実現するため、高い耐震性や断熱性を備えたアルネットホームの住まい。この基本性能をベースに、ご家族それぞれのライフスタイルや趣味、そして生活シーンや家族間のコミュニケーションを考え、間取りや動線などにその想いを盛り込んだプランをご提案します。また無垢の床材など、自然素材へのこだわりもアルネットホームの特徴。安心、安全、快適で、さらに愛着を持てる住まいを目指します。

売主施工例
image 売主施工例

現地案内図

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東武日光線
「幸手」駅徒歩17
「杉戸高野台」駅徒歩22
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周辺環境

幸手駅(現地より約m・徒歩分)

幸手駅
(現地より約1,360m・徒歩17分)

幸手駅

普通列車と区間急行、急行、準急、特急の5種類が停車します。(徒歩17分)

ひのえ児童公園(現地より約1,020m・徒歩13分)

ひのえ児童公園
(現地より約1,020m・徒歩13分)

ひのえ児童公園

ブランコ・雲梯・バスケットゴールなどの遊具で遊ぶ児童の声で日中は賑やかです。(徒歩13分)

アキおやこ歯科(現地より約760m・徒歩10分)

アキおやこ歯科
(現地より約760m・徒歩10分)

アキおやこ歯科

やさしい先生ですよくお話してから治療していただける先生と評判です。(徒歩10分)

エムズタウン幸手南館(現地より約200m・徒歩3分)

エムズタウン幸手
(現地より約200m・徒歩3分)

エムズタウン幸手

徒歩3分にあるショッピングセンター「エムズタウン幸手」では買い物や食事、映画も楽しめます。

ケーズデンキ(現地より約240m・徒歩3分)

ケーズデンキ
(現地より約240m・徒歩3分)

ケーズデンキ

新製品を買うだけでなくパソコンの修理も見てもらえます。徒歩3分に便利なお店があります。

ジョイフル本田(現地より約390m・徒歩5分)

ジョイフル本田
(現地より約390m・徒歩5分)

ジョイフル本田

数万点のアイテムひしめく店内をペット専用カートに乗せて楽しくお買い物ができます。一部同伴不可あります。(徒歩5分)

ベルク(現地より約550m・徒歩7分)

ベルク
(現地より約550m・徒歩7分)

ベルク

「安く、おいしく」を提供する地域密着型のスーパーマーケットが徒歩7分。特売情報を見逃すな!

レストラン カレオ(現地より約780m・徒歩10分)

レストラン カレオ
(現地より約780m・徒歩10分)

レストラン カレオ

人気は『焼きたてパン食べ放題』。ランチのセットは、メインの料理を選んで、後はパンとドリンクバーが付いてきます。(徒歩10分)

東武丸山病院(現地より約880m・徒歩11分)

カワチ薬局
(現地より約950m・徒歩12分)

カワチ薬局

皆様の健康で快適な生活の実現を目指す、メガ・ドラッグ・カワチ。(徒歩12分)

上高野小(現地より約230m・徒歩3分)

上高野小学校
(現地より約230m・徒歩3分)

上高野小学校

広いグランドには桜と銀杏の木が植えられ春と初秋の思い出を演出します。 (徒歩3分)

幸手白百合幼稚園(現地より約1,260m・徒歩16分)

幸手白百合幼稚園
(現地より約1,260m・徒歩16分)

幸手白百合幼稚園

季節の行事や、食育など沢山の行事があり、おうちでは体験できない事も経験できます。(徒歩16分)

※徒歩所要時間は80m=1分として換算し、小数点以下は切り上げて表示しています。

ライフインフォメーション

教育施設

幸手白百合幼稚園 ・・・・・徒歩16分(約1,260m)
幸手さくら幼稚園 ・・・・・徒歩25分(約1,950m)
幸手市立第一保育所 ・・・・・徒歩30分(約2,380m)
上高野小学校 ・・・・・徒歩3分(約230m)
幸手西中学校 ・・・・・徒歩28分(約2,200m)

公園・公共施設

上高野1丁目第1公園 ・・・・・徒歩7分(約520m)
上高野1丁目第2公園 ・・・・・徒歩8分(約600m)
ひのえ児童公園 ・・・・・徒歩13分(約1,020m)
幸手市役所 ・・・・・徒歩23分(約1,840m)
幸手郵便局 ・・・・・徒歩18分(約1,380m)

商業施設

エムズタウン幸手 ・・・・・徒歩3分(約200m)
シネプレックス幸手 ・・・・・徒歩6分(約460m)
スシロー ・・・・・徒歩2分(約160m)
ケーズデンキ ・・・・・徒歩3分(約240m)
ジョイフル本田 ・・・・・徒歩5分(約390m)
ベルク ・・・・・徒歩7分(約550m)
レストランカレオ ・・・・・徒歩10分(約780m)
文真堂書店 ・・・・・徒歩11分(約860m)
カワチ薬品 ・・・・・徒歩12分(約950m)
バースデー ・・・・・徒歩13分(約1,020m)
かっぱ寿司 ・・・・・徒歩14分(約1,060m)
レストランココス ・・・・・徒歩14分(約1,080m)

医療施設

みつば歯科エムズタウン幸手 ・・・・・徒歩4分(約290m)
野口内科小児科 ・・・・・徒歩9分(約670m)
アキおやこ歯科医院 ・・・・・徒歩10分(約760m)
東武丸山病院 ・・・・・徒歩11分(約880m)
さくら整形外科 ・・・・・徒歩11分(約880m)
のうみクリニック ・・・・・徒歩14分(約1,100m)
※徒歩所要時間は80m=1分として換算し、小数点以下は切り上げて表示しています。

物件概要

所在地 埼玉県幸手市大字上高野字菩薩前1174-9(地番)
交通 東武日光線「幸手」駅徒歩17分又は「杉戸高野台」駅徒歩22分
総区画数 7区画
今回販売区画数 1区画
土地価格 1,585万円
土地面積 325.91m²(98.58坪)
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡時期 相談
用途地域 無指定(第二種低層住居専用地域に準ずる)
接道 北・西・南側約5m開発道路、東側約6.4m~約7.6m公道
その他 絶対高制限10m以下
開発行為許可 指令幸建第0100280号(令和元年11月22日)
地目 宅地
都市計画 市街化調整区域(11号区域指定)
土地権利 所有権
設備 東京電力・個別プロパンガス・公営水道・浄化槽(合併)
水道負担金340,000円(税別)の別途費用がかかります。
取引態様 売主
備考 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先といたします。
※徒歩分数は1分を80mで計算し、端数を切り上げております。
※〈建築条件付〉とは、土地売買契約後1ヶ月以内に売主との建築請負契約を締結する条件として販売いたします。 この期間に建築しないことが確定したとき、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額をお返しいたします。
取引態様 <売主>大賀建設株式会社
宅地建物取引業:国土交通大臣許可(4)第6385号
(一社)日本木造住宅産業協会・(公社)全国宅地建物取引業協会・(財)住宅保証機構・住宅性能
保証制度業者登録・住宅完成保証制度代替履行業者登録・住宅完成保証制度業者登録
〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階
TEL:048-783-2274 FAX:048-783-4332

情報提供日:2020/11/24 次回更新予定日:2020/11/30

LA VING 幸手ショールーム
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